Marketing i Biznes Inwestowanie Podsumowanie rynku kredytowego w 2023 roku

Podsumowanie rynku kredytowego w 2023 roku

Rok 2023 był bez wątpienia bardzo interesujący zarówno z perspektywy kredytobiorców, jak i osób, które dopiero rozważają zakup mieszkania lub domu. Rynek zafundował nam prawdziwy roller coaster. Poniżej znajdziesz przegląd najciekawszych informacji i statystyk, które mogą okazać się pomocne także w przyszłości.

Podsumowanie rynku kredytowego w 2023 roku

Prowadzisz firmę? Weź udział w nieformalnym spotkaniu przy piwie dla przedsiębiorców

Sprawdź szczegóły wydarzenia

2023 na rynku kredytów: od zera do rekordów

Po trwającym przez kilka lat prawdziwym okresie hossy na rynku kredytów w końcu – przede wszystkim na skutek podniesienia stóp procentowych – musieliśmy zetknąć się z ostrym hamowaniem. Rok 2022, jak wskazuje raport AMRON-SARFiN, zamykaliśmy z 50% spadkami zarówno liczby, jak i wartości zawartych umów kredytowych. 

Początek roku również należał do trudnych, jednak już pod koniec pierwszego kwartału można było dostrzec pozytywne symptomy. Dzięki rekomendacjom Komisji Nadzoru Finansowego banki zaczęły podchodzić nieco liberalniej do zasad obliczania zdolności kredytowej. 

Rezultat był prosty do przewidzenia: uzyskanie kredytu – nawet w świetle wciąż utrzymujących się wysokich stóp procentowych – stało się prostsze. Zobowiązania nadal są jednak stosunkowo drogie.

Rekordy Bezpiecznego Kredytu 2%

Nie najlepsza sytuacja kompletnie odmieniła się w drugiej połowie 2023 roku. – W znacznej mierze wynika to z olbrzymiej popularności rządowego programu Bezpieczny kredyt 2% – mówi Michał Dawidowicz, ekspert kredytowy i autor serwisu Blog Kredytowy

Według danych zaprezentowanych 14 grudnia przez Związek Banków Polskich zawarto już ponad 52 tysiące umów, a łączna pula dopłat ma wynieść 959 mln zł. Oznacza to, że przekroczono wartości przyjęte na lata 2023–2024. Zakładano, że w ramach Bezpiecznego Kredytu zawartych zostanie 50 tysięcy umów, a kwota dopłat wyniesie do 941 mln zł. Liczba chętnych była jednak zdecydowanie większa. Łącznie złożono aż 82 422 wnioski. 

Wobec tego już w styczniu przyjmowanie nowych wniosków w ramach programu nie będzie możliwe. Co dalej z Bezpiecznym Kredytem 2%? Trudno powiedzieć. Nowy rząd deklaruje, że program będzie kontynuowany. Na razie brakuje jednak konkretów dotyczących wysokości dopłat czy osób uprawnionych do skorzystania z tej wyjątkowo atrakcyjnej formy wsparcia.

Obniżka stóp procentowych 

Bez wątpienia z perspektywy kredytobiorców szczególnie istotną informacją jest wysokość stóp procentowych. Pod tym względem rok 2023 zaczynał się nie najlepiej. Popularny WIBOR 3M na początku stycznia wynosił 6,99%. To znajdowało rzecz jasna przełożenie na wysokość rat kredytobiorców spłacających zobowiązanie ze zmiennym oprocentowaniem, ale również ofertę coraz bardziej popularnych kredytów ze stałą stopą. 

Sytuacja zmieniła się znacząco we wrześniu, kiedy na skutek decyzji Rady Polityki Pieniężnej WIBOR 3M znalazł się na poziomie 5,84%. Minimum osiągnięto 16 października (5,55%). Grudzień zamykamy natomiast na poziomie 5,88%. To wciąż daleko od praktycznie zerowych stóp, do których wiele osób zdążyło się już przyzwyczaić, jednak w ciągu roku sytuacja i tak uległa znaczącej poprawie.

Kredyty ze stałym oprocentowaniem wciąż popularne

Podwyżka stóp i niepewność panująca na rynku przełożyły się na jeszcze inną istotną zmianę. Do tej pory na polskim rynku kredytowym kredyty z okresowo stałym oprocentowaniem były marginesem. W okresie wysokich stóp zaczęły wyraźnie dominować i ten wskaźnik utrzymuje się na wysokim poziomie także obecnie, kiedy sytuacja wydaje się stabilizować. 

Według AMRON-SARFiN w trzecim kwartale 2023 roku niemal 60% podpisanych umów na kredyty mieszkaniowe dotyczyło właśnie zobowiązań z okresowo stałą stopą. Można więc mówić o prawdziwej rewolucji w preferencjach kredytobiorców, za którą stoi również zmiana ofert banków. Zgodnie z rekomendacjami – w coraz większym stopniu bazują na tym rozwiązaniu.

Podziel się

Zostaw komentarz

Najnowsze

Powered by: unstudio.pl