Marketing i Biznes Luźne Czy w Warszawie wciąż budują się nowe lokale mieszkalne? Czym powinniśmy się kierować, wybierając lokalizację inwestycji?

Czy w Warszawie wciąż budują się nowe lokale mieszkalne? Czym powinniśmy się kierować, wybierając lokalizację inwestycji?

Nieruchomość w mieście stołecznym to spory wydatek. Bez wątpienia jest to jedno z tych miast w Polsce i w Europie, gdzie ceny za metr kwadratowy nie należą do niskich. Jakie cechy powinien spełniać lokal mieszkalny w Warszawie? Sprawdźmy!

Czy w Warszawie wciąż budują się nowe lokale mieszkalne? Czym powinniśmy się kierować, wybierając lokalizację inwestycji?

Jedź na biznesowy wyjazd wraz z kilkudziesięcioma przedsiębiorcami - networking, wypoczynek i warsztaty

Wypełnij ankietę i jedź z nami

Czy w Warszawie wciąż budują się nowe mieszkania?

Tak, dla wielu firm deweloperskich to wciąż bardzo atrakcyjny rynek. Mimo tego, że w mieście stołecznym już dziś znajduje się niemal milion mieszkań, to zapotrzebowanie wciąż jest ogromne. W aglomeracji warszawskiej — podobnie, jak w całej Polsce — wciąż borykamy się raczej z deficytem, niż nadmiarem mieszkań.

Potencjalnych kupujących nie odstrasza nawet wysoka cena za metr kwadratowy, która w niektórych sytuacjach — na przykład, gdy interesuje nas lokal na Śródmieściu — może przekraczać 16 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Na szczęście nie wszystkie lokale są tak drogie. Precyzyjnych danych o wycenie nieruchomości w Warszawie dostarcza np. SonarHome: https://sonarhome.pl/wycena-mieszkania/warszawa

Warto jednak zwrócić uwagę na dość ciekawy paradoks, z jakim boryka się miasto stołeczne. Jest to ogromny, bo zajmujący ponad 517 kilometrów kwadratowych ośrodek miejski, jednak już dziś deweloperzy muszą mierzyć się z deficytem odpowiednich terenów pod zabudowę wielorodzinną. 

Można zaobserwować też ciekawy trend, gdy spojrzymy na lokalizacje posesji wielorodzinnych oraz domów. Inwestorzy wyszli z dość praktycznego założenia, że w przestrzeni wielkomiejskiej lepiej sprawdzą się wysokie bloki. Jeśli komuś marzy się dom, to musi go szukać w pewnej odległości od centrum: na Rembertowie, Ursynowie lub na Wilanowie. 

Sporo inwestycji mieszkaniowych buduje się na granicy Ochoty z Włochami oraz na Bemowie i Pradze Północ. Widać tu zresztą pewną korelację z warszawskim metrem. Zarówno już istniejącą linią M1, jak i planowaną rozbudową linii M2 w kierunku zachodnim. 

Czym kierować się przy zakupie wymarzonego mieszkania?

Dobry adres w stolicy otwiera wiele możliwości. Przede wszystkim to łatwy dostęp do wielu świetnych ofert pracy, dzięki którym będziemy mogli rozwijać swoją karierę zawodową. Osoby mieszkające w okolicy centrum mają też ułatwiony dostęp do wielu usług publicznych, dzięki czemu mogą zaoszczędzić sporo czasu. 

Bliskość ważnych arterii komunikacyjnych czy nitki metra to świetny sposób, by szybko przemieszczać się po mieście, bez konieczności ciągłego korzystania z samochodu, który w tak dobrze skomunikowanym mieście, jak Warszawa, może być raczej utrudnieniem aniżeli atutem. 

Warto analizować dostępność ofert mieszkaniowych na wirtualnej mapie miasta. Taką usługę oferuje np. SonarHome. Z poziomu ich strony można szybko podejrzeć, czy w bliskiej okolicy naszego wymarzonego lokalu znajdują się na przykład tereny zielone, czy restauracje. To spore ułatwienie.

Warto patrzeć też na takie informacje, jak:

  • wydzielone miejsce parkingowe,
  • standard wykończenia budynku,
  • liczbę pięter,
  • dostęp do balkonu,
  • przypisaną do lokalu piwniczkę lub schowek. 

Gdzie można kupić mieszkanie w stolicy w atrakcyjnej cenie?

Wbrew obiegowej opinii, w mieście stołecznym wciąż można znaleźć lokale, gdzie cena za metr jest niższa niż 10 tysięcy złotych. Największe szanse na wytypowanie takich posesji mamy na Remertowie, Ursusie oraz na Wawrze. Raczej nie uda nam się zmieścić w tej kwocie, jeśli interesuje nas lokal w ścisłym centrum, ze szczególnym naciskiem na Śródmieście i Żoliborz.


Artykuł sponsorowany

Podziel się

Zostaw komentarz

Najnowsze

Powered by: unstudio.pl