Portal Korter, ogólnopolski agregator inwestycji mieszkaniowych, przedstawia najnowsze zestawienia cen ze stycznia-lutego 2021 i podaje charakterystykę porównawczą dwóch perspektywicznych rynków regionalnych ― świętokrzyskiego i podkarpackiego.
Na podstawie tych danych można podjąć ostateczną decyzję ― czy to już najkorzystniejszy moment na zakup własnego mieszkania?
Dlaczego regiony
Niewątpliwie, pierwsze pozycje w hierarchii rentowności i atrakcyjności na polskim rynku nieruchomości zajmuje Warszawa i inne duże metropolie, takie jak Gdańsk, Wrocław czy Kraków.
Jednak ostatnio inwestycje w pozostałych miejscowościach kraju również stały się bardzo popularne wśród nabywców ― zwłaszcza ze względu na ich dostępność cenową przy zachowaniu wysokiego standardu wykonania.
Wśród inwestycji firm deweloperskich w Rzeszowie i Kielcach pojawia się coraz więcej obiektów o podwyższonym standardzie ― apartamentów, willi, nowoczesnych kompleksów mieszkalnych. Przy tym mieszkanie porównywalnej klasy w Rzeszowie kupimy ponad dwa razy taniej, niż w Warszawie.
Porównujemy ceny, wyciągamy wnioski
Czy to już najlepszy moment na zakup? ― oto najczęściej zadawane pytanie każdego nabywcy nieruchomości.
Odpowiedzią na nie może być charakterystyka porównawcza cen mieszkań z ostatnich pięciu lat, z uwzględnieniem najnowszych danych z początku 2021 roku.
Dynamika cenowa rynku nieruchomości w latach 2016-2021 ― Kielce
- W roku 2016 lokalny rynek nieruchomości przebywał w “dołku”: średnia stawka deweloperska wynosiła blisko 4080 zł za m2.
- Tendencja wzrostowa przybrała na mocy w 2017-2018 roku ― stawka została skorygowana do poziomu 4200 zł za m2.
- W 2019-2020 ceny intensywnie poszły w górę: w IV kwartale 2018 roku średnia cena metra kwadratowego wynosiła blisko 4385 zł, w tym samym okresie 2019 roku stawka przekroczyła granicę 5000 zł za m2.
- Rok 2020 zamknęliśmy z liczbą 5560 zł za m2.
Aktualne ceny nowych mieszkań w Kielcach
- średnia stawka ― ok. 5500 złotych za metr kwadratowy
- minimalna stawka ― 4400 złotych za metr kwadratowy
- maksymalna stawka ― 6700 złotych za metr kwadratowy
Dynamika cenowa rynku nieruchomości w latach 2016-2021 ― Rzeszów
- Dla rzeszowskiego rynku nieruchomości lata 2014-2018 były czasem stabilności ― średnie ceny mieszkań utrzymywały się na poziomie nieco poniżej 5000 zł za m2.
- Rok 2018 szybko wywindował ceny nieruchomości ― już w II kwartale mieliśmy blisko 5500 zł za m2.
- 2019 rok przyniósł łączną podwyżkę cen do poziomu ok. 6300 zł za m2.
- W tym samym okresie 2020 roku mieszkania w Rzeszowie kosztowały już ok. 7100 zł za m2.
Aktualne ceny nowych mieszkań w Rzeszowie
- średnia stawka ― ok. 5450 złotych za metr kwadratowy
- minimalna stawka ― 3593 złotych za metr kwadratowy
maksymalna stawka ― ok. 10 900 złotych za metr kwadratowy
Artykuł sponsorowany
Zostaw komentarz