1. Całoroczna lokalizacja w uzdrowisku
Największą przewagę mają dziś inwestycje położone tam, gdzie sezon nie kończy się wraz z zimą. Uzdrowisko działa przez cały rok, bo przyciąga nie tylko narciarzy, lecz także osoby szukające odpoczynku, lepszego klimatu i regularnych wyjazdów wellness.
Świeradów-Zdrój ma tu mocny argument. To miejscowość z blisko 200-letnią tradycją uzdrowiskową, rozpoznawalna, a jednocześnie wciąż bardziej kameralna niż najbardziej oblegane kurorty. Dla inwestora oznacza to szerszą grupę odbiorców: rodziny, osoby aktywne, pary, seniorów i nabywców szukających własnego miejsca na weekendy.
Dobrym przykładem są apartamenty typu second home w górach, które odpowiadają na realną zmianę stylu życia. Dziś wielu kupujących nie szuka lokalu „pod szybki obrót”, ale własnej bazy do regularnego odpoczynku, pracy zdalnej i dłuższych pobytów poza miastem.
“Kiedy zaczynaliśmy projektować Izera Park, rynek górskich nieruchomości był zdominowany przez aparthotele nastawione na szybki zwrot z najmu. My celowo poszliśmy w innym kierunku — pełna własność, kameralna skala, brak presji na rotację gości. Obserwowaliśmy, że coraz więcej ludzi szuka miejsca do regularnego powrotu, a nie kolejnego noclegu. Ten trend tylko przyspieszył” – mówi Mirosław Borowicz, prezes Proxin.
2. Bliskość infrastruktury aktywnej i codziennej
Lokalizacja „w górach” to za mało. Liczy się konkret: jak szybko dojdziesz do atrakcji, czy da się spędzać czas bez samochodu i czy miejsce działa także poza szczytem sezonu.
W rentownych projektach warto sprawdzić przede wszystkim:
-
dostęp do tras i kolei: im krótsza droga do infrastruktury sportowej, tym łatwiej budować atrakcyjność oferty przez cały rok,
-
bliskość usług: sklepy, gastronomia, przychodnie i miejska wygoda zwiększają komfort właścicieli oraz gości,
-
potencjał dla różnych grup: piesi, rowerzyści, rodziny z dziećmi i seniorzy powinni mieć powód, by przyjechać o każdej porze roku.
Inwestycja Izera Park na tle tych cech wypada bardzo pozytywnie. Od kolejki gondolowej na Izerski Stóg dzieli ją około 400 m, a okolica daje szybki dostęp do szlaków, punktów widokowych i Single Tracków. To ważne, bo aktywny wypoczynek przestał być niszą. Dziś wielu nabywców wybiera lokalizacje, które pozwalają rano wyjść na trasę, a wieczorem wrócić do ciszy i zieleni.
3. Architektura, która buduje prestiż i zapamiętywalność
W segmencie premium sam standard wykończenia już nie wystarcza. Apartament musi się wyróżniać formą, materiałem i klimatem miejsca. To przekłada się nie tylko na odbiór wizualny, ale też na trwałość wartości nieruchomości.
Na tym tle Izera Park pokazuje, jak powinny wyglądać nowoczesne apartamenty górskie. Zamiast dużego, anonimowego aparthotelu powstają dwa bardziej kameralne budynki. Taki układ sprzyja prywatności, ogranicza przypadkowość sąsiedztwa i lepiej wpisuje się w ideę własnego miejsca w górach.
Na uwagę zasługują też rozwiązania architektoniczne:
- elewacja z naturalnego drewna opalanego metodą Shou Sugi Ban,
- kamień z Dolnego Śląska nawiązujący do regionalnego charakteru,
- panoramiczna stolarka okienna i wykorzystanie ukształtowania terenu,
- naturalny strumień na terenie inwestycji jako realny element codziennego relaksu.
“Zdecydowaliśmy się na Yakisugi – technikę, którą Japończycy stosują od wieków – nie dlatego, że jest modna, ale dlatego, że w górskim klimacie po prostu działa lepiej niż większość współczesnych materiałów elewacyjnych. Opalane drewno starzeje się pięknie, nie wymaga chemii ani częstego serwisu i dosłownie zrasta się z krajobrazem Sudetów. To był wybór materialny, ale też filozoficzny – chcieliśmy, żeby budynek wyglądał tak samo dobrze za trzydzieści lat, jak w dniu oddania” – podkreśla Borowicz.
To nie jest detal „dla efektu”. W 2026 roku projekt z mocną tożsamością wygrywa, bo łatwiej zapada w pamięć i lepiej odpowiada na aspiracje kupujących.
4. Strefa regeneracji i komfort na lata
Najemca i właściciel oczekują dziś nie tylko wygodnego łóżka i parkingu. Szukają miejsca, które pomaga zwolnić, odzyskać energię i dbać o zdrowie. To właśnie ten element coraz częściej decyduje o przewadze inwestycji.
Proxin dobrze odczytuje tę zmianę. W Izera Park przewidziano strefy, które wspierają regenerację i codzienny komfort: saunę ganbanyoku, salę do jogi i fitnessu, rowerownię, bawialnię dla dzieci, recepcję z concierge oraz hale garażowe z wysokimi wjazdami, praktyczne dla aut z bagażnikami dachowymi. Do tego dochodzi instalacja pod klimatyzację, komórki lokatorskie i funkcjonalne układy mieszkań od 28 do 70 m².
Równie ważna jest dostępność. Brak progów, szerokie przejścia, windy i rampy sprawiają, że to miejsce odpowiada idei aging in place. Taki apartament nie starzeje się funkcjonalnie po kilku latach. Przeciwnie, pozostaje wygodny na różnych etapach życia, co zwiększa jego użyteczność i atrakcyjność rynkową.
5. Potencjał wzrostu wartości regionu
Ostatnie kryterium bywa pomijane, choć właśnie ono odróżnia zakup poprawny od naprawdę perspektywicznego. Warto inwestować tam, gdzie rośnie rozpoznawalność miejscowości, poprawia się infrastruktura, a podaż jakościowych projektów pozostaje ograniczona.
Świeradów-Zdrój ma dziś kilka silnych przewag: uzdrowiskowy charakter, bliskość lasów i Gór Izerskich, dobre położenie względem Wrocławia, Poznania, Berlina i Pragi oraz coraz wyraźniejszy wizerunek miejsca do życia wolniej i zdrowiej. To szczególnie ważne dla osób, które kupują drugą nieruchomość nie tylko dla własnej przyjemności, ale też z myślą o długoterminowym wzroście wartości.
“Wybudowaliśmy ponad 1000 apartamentów. Nauczyliśmy się, że nieruchomość, która naprawdę służy ludziom przez lata, nie traci na wartości – zyskuje. Izera Park projektowaliśmy z myślą o tym, żeby za dwadzieścia lat właściciel patrzył na tę decyzję jako na jedną z lepszych, jakie podjął” – zaznacza prezes Proxin.
Dlatego Izera Park warto traktować jako wzorcowy przykład projektu, w którym rentowność nie wynika z obietnicy prostego procentu zwrotu, lecz z jakości doświadczenia, prestiżu lokalizacji i trafnego odczytania potrzeb rynku. Właśnie takie nieruchomości będą w 2026 roku przyciągać najbardziej świadomych nabywców.
artykuł sponsorowany
Zostaw komentarz